Stamerbos 2

Dit betreft een bieden vanaf prijs!

Deze schitterende geschakelde villa in de villawijk Overgooi in Almere-Haven is werkelijk een plaatje. De bijzondere architectonische woning heeft in 2023 nog een metamorfose ondergaan op de begane grond. De woonkamer is met maar liefst 21 m2 uitgebouwd. Er is een nieuwe, luxe Nolte keuken geplaatst die voorzien is van alle mogelijke inbouwapparatuur. En de oorspronkelijke berging is omgetoverd tot een moderne wasruimte. In het verlengde daarvan is de achtertuin ook geheel opnieuw aangelegd. Het is tot een prachtig geheel geworden wat qua sfeer en uitstraling heel erg mooi op elkaar aansluit. De master bedroom op de eerste verdieping is voorzien van een eigen badkamer en suite. De tweede verdieping is de droom van elke tiener met eveneens een eigen badkamer. Kortom, deze woning biedt een plek voor het hele gezin! Wij nodigen jullie van harte uit om deze prachtige woning met eigen ogen te komen bekijken. Een kopje koffie in de woonkeuken óf in de heerlijke tuin behoort tot de mogelijkheden!

Bouwjaar 2008, woonoppervlak 241 m2, energielabel A

Indeling

Begane grond:

· Entree: hal met meterkast, moderne luxe toiletruimte, een op maat gemaakte garderobekast, trapopgang en toegang tot de woonkamer door de stalen deur.
· De woonkamer is voorzien van een nieuwe pvc-laminaatvloer met vloerverwarming. Alle wanden en plafonds zijn glad gestuct. De cinewall zorgt voor een subtiele afscheiding tussen de woonkamer en de keuken. De gashaard zorgt voor extra sfeer en warmte. De twee openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin. De dakramen zorgen voor extra lichtinval
· De moderne, nieuwe Nolte keuken is voorzien van een Bora inductiekookplaat met ingebouwd afzuigsysteem, een spoelbak met Quooker kraan, 2 smart cooking ovens, een koelkast, een vriezer, een wijnkoeler en beschikt over voldoende opbergruimte door de vele lades en kastjes. De openslaande deuren geven vanuit de woonkeuken toegang tot de achtertuin
· In de naastgelegen bijkeuken tref je een inbouwkastenwand aan waar de wasmachine en de droger in geplaatst kunnen worden. De trapkast zorgt voor extra opbergruimte. De zijdeur geeft toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:

· Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de separate toiletruimte
· De master bedroom is aan de achterzijde gelegen en heeft een eigen badkamer en suite. Deze badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, een inloopdouche en een bad.
· De andere twee slaapkamers liggen aan de voorzijde en zijn multifunctioneel te gebruiken. Momenteel dienen ze als werkkamer en gastenkamer.

Tweede verdieping:

· Overloop met toegang tot de 2 slaapkamers, de technische ruimte en de badkamer
· 1 slaapkamer is aan de voorzijde gelegen, de andere aan de achterzijde
· In de technische ruimte bevindt zich de HR Combi ketel, de WTW installatie en de mechanische ventilatie
· In de badkamer tref je een inloopdouche en een wastafel met mengkraan aan.

Tuin:

· De ruime achtertuin is vorig jaar opnieuw aangelegd en is voorzien van diverse zitjes, een gazon, een gezellige overkapping en een aparte, vrijstaande berging. De tuin grenst aan de achterzijde aan het water
· De binnenplaats is als gemeenschappelijke ruimte bedoeld. Aan de grote tafel vindt de jaarlijkse VVE vergadering misschien wel plaats?
· De garage doet thans dienst als opbergruimte. De openslaande deuren nodigen wel uit om er daadwerkelijk de auto in te parkeren
· De eigen parkeerplaats grenst aan de achtertuin

Bijzonderheden:

· Een bijzondere architectonische woning in de villawijk Overgooi
· De begane grond is in 2023 uitgebouwd en voorzien van een nieuwe pvc vloer met vloerverwarming
· Tevens is er een nieuwe, luxe Nolte keuken geplaatst met alle benodigde inbouwapparatuur
· Met maar liefst 5 slaapkamers heeft iedereen in huis een eigen plek!
· De 2 badkamers bieden flexibiliteit tijdens de spitsuren
· Een garage en een eigen parkeerplaats aanwezig
· Nabij natuurgebieden en het Gooimeer
· Appartementsrecht VVE kosten: €301,66 euro
· Kortom, een fantastische woonplek!

Aanvaarding: in overleg