Paradijsvogelweg 41

WANT TO VIEW? Please request a viewing by Funda, we do not schedule by phone. Requests are called based on the order of receipt. By many requests, it may be that it is not possible to schedule a viewing.

WILT U BEZICHTIGEN? Vraag een bezichtiging aan via Funda, telefonisch wordt er niet ingepland. Aanvragen worden gebeld op basis van volgorde binnenkomst. Bij veel aanvragen kan het zijn dat er geen mogelijkheid meer is om een bezichtiging in te plannen.

Let op: Dit betreft een richtprijs! Iedere bieding rond deze prijs zal verkoper serieus in overweging nemen

Paradijsvogelweg 41, Almere Hout

Veel mensen dromen ervan om op een dag landelijk te wonen, deze droom zou zomaar werkelijkheid kunnen worden. Wonen aan de Paradijsvogelweg 41 betekent namelijk de lusten van de stad maar wonen in alle rust en vrijheid, met bijvoorbeeld de grazende paarden of schapen op eigen erf! 

Een fijne vrijstaande woning met serre en een multifunctioneel gastenverblijf in de schitterende, bosrijke woonomgeving van Almere Hout. Deze villa heeft een ruime oprit met parkeerplaats op eigen terrein voor meerdere auto’s en een heerlijk zonnige tuin rondom de woning met diverse terrassen. Ook heeft deze woning een extra weide achter de tuin van bijna 1.800 m2!

Almere Hout is een rustige buurt en gunstig gelegen ten opzichte van het Kathedralenbos en het Cirkelbos. Wandel, fiets of ga té paard over een van de vele routes in de omgeving, een balletje slaan op golfbaan Almeerderhout of breng een bezoek aan stadslandgoed De Kemphaan. Tevens zijn de belangrijkste uitvalswegen A6/A27 snel te bereiken.

Bouwjr. 1997, Perceelopp. 3232 m2, Woonopp. (woning) 213m2, tinyhouse 64 m2 energielabel A

Indeling

Begane grond
-    Entree: hal met meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer
-    Woonkamer met open haard, tuin/werkkamer, afsluitbare serre en aparte woonkeuken
-    De ruime woonkeuken is afsluitbaar en is van alle gemakken voorzien
-    Achter de keuken is de technische ruimte met wasmachine/droger aansluiting
-    De hele begane grondvloer is voorzien van plavuizen

Verdieping
-    Ruime Overloop met de cv-installatie en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer
-    2 kamers zijn voorzien van een dakkapel
-    De masterbedroom heeft een inloopkast en een eigen toegang tot de badkamer (ook vanaf de overloop bereikbaar)
-    De nette badkamer met dakkapel heeft een inloopdouche, toilet en een wastafel in meubel en een ligbad

Tuin
-    Het erf van deze woning is met totaal 3232m2 grond zeer royaal te noemen, volledig vrij gelegen en voorzien van terras, bomen, beplantingen, gras en toegang tot de berging, garage en het gastenhuis
-    Het erf is hoofdzakelijk gesitueerd op het zuidwesten waardoor je in het vroege voorjaar uit de wind en in de zon al heerlijk kunt genieten en op een hete zomeravond in de schaduw marshmallows kunt smelten bij de vuurkorf!

Guesthouse
-    Entree met toilet, badkamer en toegang tot de woonkamer en keuken
-    Woonkamer met dubbele tuindeuren en een open keuken met gaskookplaat, afzuigkap en een trapkast
-    Badkamer voorzien van wastafel, douchegelegenheid en betegeling tot plafond
-    Verdieping met overloop met toegang tot 2 slaapkamers en inloopkast
-     Woonoppervlakte (bijgebouw) 64 m2

Bijzonderheden
-    Gelegen op het meest unieke plekje van Almere
-    Energielabel A
-    Woning met vele mogelijkheden, denk aan: een B&B, kantoor/praktijk aan huis of gewoon als dierenliefhebber!

Ben jij op slag verliefd op deze villa? Pak deze unieke kans en plan een bezichtiging!

Aanvaarding in overleg

Extra informatie:
De woning is onderdeel van het project Stadsrand Wonen dat in de 90er jaren op de Paradijsvogelweg is ontstaan. Voor dit project geldt een afwijkend bestemmingsplan. Toegestaan zijn bedrijfsmatige of als hobby uitgeoefende activiteiten, uit ten hoogste categorie 2 uit de Staat van Bedrijfsactiviteiten zoals:
1.    agrarische activiteiten (het houden van bijen, schapen, honden, kippen, paarden etc. en het op kleine schaal telen van agrarische producten);
2.    ambachtelijke activiteiten (reparatie en vervaardiging van meubels, antiek, oldtimers);
3.    Atelier/werkruimte tbv creatieve expressie (beeldende kunst, muziek, dans).

Het bestemmingsplan Oosterwold is dus NIET van toepassing